Психология

Риски приобретения недвижимости в Крыму

Покупка недвижимости в Крыму происходит с разными целями. Для кого-то это желание иметь дополнительный источник дохода. А для кого-то – просто мечта иметь дом на море. Прежде чем совершить такой серьезный поступок, следует внимательно изучить этот вопрос. Также необходимо знать, на что обратить внимание при выборе застройщика или риелтора.

крым

Штрафные санкции

Современные технологии строительства спровоцировали появление большого числа строительных фирм на рынке. Кроме того Крым в последнее время стал популярен у инвесторов. Поэтому необходимо с большой ответственностью подходить к выбору застройщика. Большое количество сделок по приобретению недвижимости в Крыму происходит по инвестиционному договору. Чем же он отличается от договора купли-продажи? Стоимостью. В соответствии с инвестиционным договором стоимость на жилье будет значительно ниже. По данному договору застройщик строит дом на деньги инвесторов, и скорость строительства напрямую зависит от скорости продажи квартир. При заключении договора необходимо обратить внимание на такие моменты, как штрафные санкции, в случае несдачи объекта в назначенный срок.

Обычно типовой инвестиционный договор уже содержит в себе все необходимые пункты, но, вот, именно на штрафные санкции нужно обратить особое внимание, какой конкретно срок сдачи, в каком виде должен быть сдан объект, и какие конкретно предполагаются штрафные санкции за просрочку. Объект недвижимости необходимо четко прописать в приложении к договору, итоговый внешний вид, отделку, черновые работы, что должно быть установлено. Это очень важный пункт, в договоре необходимо прописывать все, вплоть до материалов, из которых изготовлен пол и вида обоев.

Черные риелторы

На любом рынке недвижимости есть мошенники, Крым не исключение. Следует пользоваться услугами проверенных риелторов, по рекомендации знакомых или крупных фирм, которые дорожат своей репутацией. Есть несколько правил, помогающих не нарваться на так называемых черных риелторов. Во-первых, как уже говорилось необходимо изучить всю подноготную вашего партнера, желательно, конечно, узнать отзывы от реальных покупателей. Внимательно смотрите на наличие офиса, и обстановку внутри, если невооруженным глазом видно что офис снимается недавно, есть вероятность, что риелтор – мошенник и часто меняет адреса. Во-вторых, поинтересуйтесь юридическими документами организации, уставом, наличием юридического адреса и историей создания и работы организации. В-третьих, воспользуйтесь неиссякаемым источником информации – интернетом, на черных риелторов и просто мошенников пострадавшие люди пишут отзывы. Обязательно приглядывайтесь к поведению вашего риелтора, манере общения, поведению и используемым фразам.

Старайтесь искать объявления на проверенных площадках, например, таких как https://ekb.etagi.com/realty/.

Недвижимость у моря

Активно развивающийся рынок недвижимости в Крыму рождает спрос и предложение. Желающих приобрести недвижимость у моря много, особенно учитывая относительно невысокую цену и быструю окупаемость. Приобретение недвижимости в Крыму, пожалуй, в настоящий момент наиболее выгодное вложение денежных средств, которое можно сделать в недвижимость. последние несколько лет стоимость жилья в этом регионе растет самыми быстрыми темпами среди всех регионов страны.

Добавить комментарий